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      雙鴨山市人民政府

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      • 索引號:
      • 分類:房屋征收
      • 發布機構:雙鴨山市城市管理綜合行政執法局
      • 發文日期:1727217060000
      • 名稱:知識普及:征收與拆遷的區別
      • 文號:
      • 主 題 詞:
      • 時效:

      知識普及:征收與拆遷的區別

      發布時間:2024-09-25 14:12

      征收與拆遷的區別主要體現在法律程序、目的、實施主體等方面。

      1、法律程序。拆遷主要依據的是《城市房屋拆遷管理條例》,而征收則主要依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

      2、目的。征收主要是出于公共利益的需要,如保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等;拆遷的目的可能更廣泛,包括房地產開發等。

      3、實施主體。房屋征收與補償工作一般由市、縣級人民政府負責;拆遷的實施主體通常是指取得房屋拆遷許可證的單位。

      征收與拆遷的誰補償的多:

      理論上是征收的價格更,因為征收是沒有宅基地補償的,拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點。征收分國家征收和開發商征收,國家征收房屋給的費用會稍微少一些,而如果是由開發商征收,那給的費用會稍微多一些。

      綜上所述:征收針對的是房屋所有權人,給予補償,而拆遷則可能涉及對單位和居民的補償安置。

      【法律依據】:

      《中華人民共和國民法典》

      第二百四十三條

      為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

      該文段轉載自中國建設新聞網


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